Склад у МКАД или за МКАД: сравниваем цены, логистику и реальную выгоду
Разница в ставках аренды
- У МКАД (до 5 км): 10 000-14 000 руб./м²/год
- 5-15 км от МКАД: 8 000-10 000 руб./м²/год
- 15-30 км от МКАД: 6 500-9 000 руб./м²/год
Разница — до 30-40% стоимости. На складе 500 м² это экономия 500 000-1 000 000 руб./год.
Логистика: что важнее для вашего бизнеса
- Курьерская доставка по Москве → чем ближе к МКАД, тем лучше
- Дистрибуция по МО → достаточно 15-25 км
- Производство без частых рейсов → 20-30 км оптимально
Что выгоднее для разного типа бизнеса
- Маркетплейс с большим потоком по Москве → у МКАД
- Производство с редкими отгрузками → дальше от МКАД
- Региональный дистрибьютор → 15-20 км
Топ-локации 10-30 км от МКАД для LI
- Юго-восток: Томилино, Люберцы — 8-15 км
- Юг: Подольск, Домодедово — 25-35 км
- Север: Химки, Долгопрудный — 10-20 км
