Производственно-складской комплекс: что это, кому нужен и как выбрать
Производственно-складской комплекс (ПСК) — один из самых востребованных форматов для малого и среднего производственного бизнеса. Разбираемся, в чём разница с обычным складом.
Производственно-складской комплекс: определение и состав
- Производственный/складской зал — основная площадь с высокими потолками
- Офисная зона — кабинеты, переговорная, санузлы
- Погрузочная зона — ворота, рампа, доки
- Технические помещения — электрощитовая, серверная, раздевалки
- Прилегающая территория — стоянка для персонала и грузовых автомобилей
Чем ПСК отличается от логистического склада
Электрическая мощность
Логистический склад: 0,2-0,3 кВт/м². ПСК: от 0,5 до 1,5 кВт/м² и выше. Производство требует серьёзной нагрузки на электросеть.
Вентиляция и коммуникации
Производственные процессы требуют принудительной вентиляции, вытяжки, подвода воды и канализации — чего простой склад не предусматривает.
Кому нужен производственно-складской комплекс
- Лёгкая промышленность — пошив, мебель, упаковка, сборка
- Пищевое производство — переработка, фасовка, выпечка
- Металлообработка и сварка — мастерские, небольшие цеха
- Авторемонт и техобслуживание
- IT и электроника — сборка, ремонт, склад запчастей
Технические требования к ПСК: что проверить перед арендой
- Электрика — выделенная мощность, тип ввода (трёхфазный), возможность увеличения
- Пол — нагрузка, ровность, материал покрытия
- Ворота — высота, ширина, тип, наличие тепловой завесы
- Вентиляция — принудительная или естественная
- Вода и канализация — есть ли подводка в блок
Аренда производственно-складского комплекса в МО
Ставки аренды ПСК в МО в 2025: 6 000-10 000 руб./м²/год. Light Industrial-блоки с функционалом ПСК — 6 500-9 500 руб./м²/год всё включено. Блоки складл.ру: электрика до 50 кВт, вся производственная инфраструктура.
