Выбор блока
Оставляете заявку или звоните. Менеджер подбирает блок под площадь, бюджет и задачу.
Купите блок
удобным способом
Промипотека, лизинг, рассрочка и ЗПИФ —
выберите инструмент под свои задачи.
Поможем подобрать и оформить.
Промипотека — льготная ипотека на коммерческую недвижимость
Государственная программа для малого и среднего бизнеса.
Позволяет купить коммерческую недвижимость по сниженной ставке.
Рассчитать платёж
Параметры
- Ставка — от 15% годовых (зависит от банка и программы)
- Первоначальный взнос — от 20–30%
- Срок — до 25 лет
- Сумма — до 500 млн ₽
- Объект — коммерческая недвижимость, включая производственные помещения
Кому подходит
ИП и юридическим лицам на УСН или ОСНО. Не подходит физическим лицам без ИП.
Лизинг — купите блок с минимальным первым взносом
Лизинговая компания покупает блок и передаёт вам в пользование.
Вы платите ежемесячно, а в конце срока выкупаете за остаточную стоимость.
Узнать условия лизинга
Параметры
- Аванс — от 10–20%
- Срок — до 7 лет
- НДС — принимается к зачёту (выгодно для плательщиков НДС)
- Ускоренная амортизация — снижает налог на прибыль
Обратный лизинг
Продаёте блок лизинговой компании и сразу берёте его обратно в лизинг. Получаете деньги здесь и сейчас, продолжаете пользоваться помещением.
Кому подходит
Компаниям с НДС — лизинг выгоднее кредита за счёт налоговых преимуществ.
Кредит на покупку коммерческой недвижимости
Классический банковский кредит под залог приобретаемой недвижимости.
Подходит компаниям с хорошей кредитной историей.
Получить консультацию
Параметры
- Ставка — рыночная, от 18–22% (зависит от банка и заёмщика)
- Первоначальный взнос — от 20–30%
- Срок — до 15 лет
Кому подходит
Компаниям и предпринимателям с подтверждённым доходом и историей. Менее выгоден по ставке, чем промипотека, но без ограничений по программам.
ЗПИФ — инвестируйте в склады без покупки целого блока
Закрытый паевой инвестиционный фонд. Вы покупаете пай фонда, который владеет коммерческой недвижимостью. Получаете доход пропорционально доле.
Узнать подробнее о ЗПИФ
Параметры
- Низкий порог входа — от нескольких миллионов рублей
- Профессиональное управление активами
- Диверсификация — фонд владеет несколькими объектами
- Налоговые льготы при долгосрочном владении
Кому подходит
Частным инвесторам, которые хотят войти в коммерческую недвижимость с меньшим капиталом без операционного управления.
Шаги сделки
1
2
Бронирование
Подписываем договор резерва. Блок фиксируется за вами на 5 рабочих дней.
3
Выбор оплаты
Наличные, ипотека, лизинг или рассрочка — помогаем оформить документы.
4
Сделка
Договор купли-продажи, регистрация права собственности в Росреестре.
5
Въезд
Передача ключей. Если блок с арендатором — переоформление договора аренды.
Связаться